房产证是40年的有效期的房产是非居住用房，过户时卖方需要缴纳营业税及附加、印花税、个人所得税和土地增值税。 买方需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。 营业税：个人转让非居住用房适用“销售不动产”税目，依5.6%的税率，按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额缴纳营业税、城建税及附加。 印花税：个人转让非居住用房买卖双方均要缴纳印花税，购（售）房合同适用“产权转移书据”税目，适用税率0 展开
房产证是40年的有效期的房产是非居住用房，过户时卖方需要缴纳营业税及附加、印花税、个人所得税和土地增值税。 买方需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。 营业税：个人转让非居住用房适用“销售不动产”税目，依5.6%的税率，按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额缴纳营业税、城建税及附加。 印花税：个人转让非居住用房买卖双方均要缴纳印花税，购（售）房合同适用“产权转移书据”税目，适用税率0.05%;房产证适用“权利、许可证照”税目，每件5元定额税率。 个人所得税：按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳，应纳税额=（转让非居住用房的收入额-非居住用房原值和合理费用）*20%;收起
