买50年产权的商住“没风险” 1、首先50年产权不能落户,没学区,小众化。 2、50年产权属于商业地产,政策上征收房产税的,实际上没有执行这一条 ,大多数人不知道,未来政策不预测, 3、大多数商办产品交易税费高。过户时需要缴纳各种税费,五十年产权比七十年产权的商品房价位合适,大部分城市商品房的首付为百分之二十到百分之三十,北京百分之40 部分城市有首套优惠,贷款年限可达30年。五十年产权的首付50 展开
买50年产权的商住“没风险” 1、首先50年产权不能落户,没学区,小众化。 2、50年产权属于商业地产,政策上征收房产税的,实际上没有执行这一条 ,大多数人不知道,未来政策不预测, 3、大多数商办产品交易税费高。过户时需要缴纳各种税费,五十年产权比七十年产权的商品房价位合适,大部分城市商品房的首付为百分之二十到百分之三十,北京百分之40 部分城市有首套优惠,贷款年限可达30年。五十年产权的首付50%,贷款年限商贷10年,目前利率是5.25。购房者付出的成本不低。 五十年产权的水电费是按照商业的物业类别收取,大家都知道,商业水电费比民用水电费高些。50年商办在商务区,交通.商业配套优秀,有增值,租金高,值得购买,目前政策是房住不炒。 收起