买房需要交什么费用?

一、普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):上家:免营业税、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5%×建筑面积;下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;二、非普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):上家:差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;另外:沪房产税税率标准:单价≤28426元,税率0.4%;单价>28426元的,税率为0.6%;要在每年12月31日前缴清房产税,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。计算公式:年应纳房产税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率 收起

房东方:1、营业税:合同价*5.65%(市区)2、个人所得税:合同价*2%或差额*20%,哪个少就按哪个交3、交易手续费:2.5元*建筑面积4、中介费:按实际情况交纳5、如有境外人还要交公证费6、如果价格比较夸张也需要交评估费:合同价*0.1%客户方:1、契税:1%或1.5%或3%,看是否首套还有面积,不过绝大部分是交3%2、中介费:按实际情况交纳3、交易手续费:2.5元*建筑面积4、310元,其中贴花5元,配图费25,登记费80,如果还有贷款还有一个登记费2005、如果贷款银行还要收个评估费合同价*0.1%6、其他贷款费用或者包装过户代办费用等 收起