局部地区动荡,整体稳步增长。 目前的中国楼市,存在这几种让楼市恒温的因素: 1、自己手头已经有很多套房子,但仍看见合意的房子就想买的大批,无宏观投资概念的“有闲钱人”。 2、仍有部分炒房者存在,现在5年内转卖的方式是先签署买卖协议,担保人进行担保,交款交钥匙,然后5年后再进行更名过户。 3、开发商炒作房屋增值概念,买的人多与少都涨价,营造房屋热销态势,最终用折扣来吸引购房者。 4、全国各个省市区地 展开
局部地区动荡,整体稳步增长。 目前的中国楼市,存在这几种让楼市恒温的因素: 1、自己手头已经有很多套房子,但仍看见合意的房子就想买的大批,无宏观投资概念的“有闲钱人”。 2、仍有部分炒房者存在,现在5年内转卖的方式是先签署买卖协议,担保人进行担保,交款交钥匙,然后5年后再进行更名过户。 3、开发商炒作房屋增值概念,买的人多与少都涨价,营造房屋热销态势,最终用折扣来吸引购房者。 4、全国各个省市区地楼市价差过大,高价地区因为金融股市、地震、奥运等因素的影响,08上半年有了一定的价格滑落;但是低价地区与降价后的高价地区仍存在一定程度的价差,因此低价地区不会因为高价地区的降价而改变自己的价格,因为改变会带给自身区域内物价的一系列动荡变化。 总之,中国的楼市就算跌也只是在北京、上海、广州、深圳等从前楼价高的让人咋舌的区域进行,国家就算调控也只会枪打出头鸟,下面的鸟国家也不会管,毕竟这也是税收的一大部分;所以其他价格比较平缓增长的地区自然默默无闻的进行价格稳步增长或暂时停滞,在奥运会之后,中国的楼市将又会小幅度的动荡一次,这次动荡在下就不在此进行预测了,毕竟奥运的辐射程度目前好没有完全的显现出来。 完毕!~ 收起
