您好，链家李清凤很高兴为您解答。由于您的配偶名下有一笔
公积金贷款，现在您购房无论是否写配偶的名字均需共同贷款，所以无法使用
公积金贷款购房；根据目前银行
商业贷款政策：查房以家庭为单位，包括配偶和未成年子女名下在
限购区域的
房产以及全国范围的贷款，如果您配偶名下的两套
房产都不在
限购区域，您
购房贷款算二套；如果您配偶名下的
房产全款房在
限购区域，您购房只能全款购买；如果您配偶名下的
房产全款房不在
限购区域，贷
展开 您好，链家李清凤很高兴为您解答。由于您的配偶名下有一笔
公积金贷款，现在您购房无论是否写配偶的名字均需共同贷款，所以无法使用
公积金贷款购房；根据目前银行
商业贷款政策：查房以家庭为单位，包括配偶和未成年子女名下在
限购区域的
房产以及全国范围的贷款，如果您配偶名下的两套
房产都不在
限购区域，您
购房贷款算二套；如果您配偶名下的
房产全款房在
限购区域，您购房只能全款购买；如果您配偶名下的
房产全款房不在
限购区域，贷款房在
限购区域，您购房算二套；希望可以帮助到您，如有疑问欢迎继续追问或者致电400来电详细咨询。满意可以点赞或采纳哦
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