买二手房交房时除了购房款还要交什么费用？

购买二手房交房时，除了购房款，您可能还需要支付以下费用： 1. 房屋过户费用：房屋过户费用是指买卖双方按照规定向当地房屋管理部门缴纳的费用，以办理房屋产权过户手续。这项费用通常是按照房屋交易价值的固定比例收取的。 2. 增值税费：如果该房屋的原有业主在购买后未满五年，在出售时需要缴纳增值税。增值税费通常是按照房屋交易价值的固定比例收取的。 3. 房屋评估费用：在房屋交易过程中，有时需要对房屋进行评估，以确定房屋的价值。评估费用通常由买方支付，并根据评估价值的大小而定。 4. 物业交接费用：在房屋交接时，可能需要支付物业交接费用，以包括水电、燃气、暖气等费用的结算以及物业交接手续等。 具体需要支付哪些费用以及费用的数额，可能会因地区、房屋具体情况而有所不同。建议您在购房前咨询专业人士或当地房屋管理部门了解具体情况。 收起

买二手房交房时除了购房款外，还要交税费，具体包括：1、房产税：买卖双方均需缴纳房产税，一般为买方承担，税率为3%，最低可豁免。2、契税：买方需缴纳契税，税率为1%，有时可以由双方协商豁免。3、个人所得税：若买方是租赁房屋，则需要缴纳个人所得税，税率为20%。4、中介费：买卖双方需要支付中介费，一般由买方承担，根据中介机构的不同，费用也不同。5、公证费：买卖双方需要支付公证费，一般由买方承担，根据公证机构的不同，费用也不同。6、抵押贷款手续费：买方如果选择抵押贷款，则需要支付抵押贷款手续费，一般由买方承担，根据银行的不同，费用也不同。7、担保费：买方如果选择抵押贷款，则需要支付担保费，一般由买方承担，根据担保机构的不同，费用也不同。以上就是买二手房交房时除了购房款外，还要交税费的具体情况，希望能够帮助到大家。 收起