我和媳妇都是外地户口,想在天津购买首套房,房价56万左右,90平以下,请高手指点一下如何贷款更合适

目前可筹集到30万左右的资金做首付（我想少贷款）。我是农行公积金，账户有2.7万，每月共缴纳1000元左右（公司与自己总共）。听说农行公积金贷款很困难，我想一次支取做首付，请高手指点以我现在的情况如何办理最合适以及贷款的具体操作是怎样的 先谢谢了，经典我会多加分的