其他答案
做资金监管的只是首付款，有三方监管和四方监管，三方是买方卖房和银行，把钱打到卖方账户，但是账户是冻结状态，直到房本过户后3个工作日解冻，四方是中介公司，买卖双方，银行。买方把钱打到中介公司在建委备案的一个账户。过户后1个工作日解冻。
您好，关于资金监管业务，一般情况下是把首付款放到监管账户中的。定金是交予业主的手中，如果房屋存在抵押贷款，而业主本人又不能偿还的话，需要用客户的首付款来偿还，交接当日定于还款日当天，三方见证。而贷款部分是直接打入业主的账户中，因为房屋只有缴税过户后，银行才会放款。所以最后定金和首付款的监管问题需要买卖双方协商。
定金是签合同时候直接支付的，一般不超过总房款的20%，除了贷款的那部分首付款是打到资金监管账户中的，贷款的金额，是过完户后银行做完抵押后直接打到业主账户上。
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