我夫妻婚前各一套92年的房改房，我那套是姐出资1万4左右买，面积65平米，一直姐住，房产证只登我名。

过户有两种方式，一种是赠与，一种是买卖，1、赠与大概要交2%的公证费，不过以后假如要卖掉，要交20%的个人所得税的，税费比较高。2、买卖就按评估价来计算税费，房改房要交1%的土地出让金；要是还没有补分摊面积就要补分摊面积，计算公式为：分摊面积X单价X10%（楼梯楼10%，电梯楼20%）；契税：首次买房1%、第二次买房3%；1%的个人所得税（新政策还没有实行前）；交易管理费：3X65X2=390元；登记费50元。所以一般是按第2种过户方式比较实惠点。 收起

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