外环外95平米160万，产证日期是2012.5月，契税单日期是08年5月1日，唯一，客户首套 税费？

超过90平米，契税1.5%，房子满五年了，营业税免了，个税看你唯不唯一，如果你是唯一一套那就无个税，不唯一那就一个点的个税，

一般认定为满5年的标准有：产证日期，契税单日期，一手房的房屋交接书 契税单是08年的，房东只要出具之前买房的合同等全套材料是可以按照契税单上的日期缴税的 这样就是满五年唯一 外环外160万属于非普通住宅这样要交的税就多了 营业税是 卖出价-买进价 个税唯一免征 契税总价的百分之3 建议做底成普通宅这样只要交百分之1.5的契税即可

160万就是非普住宅，所以建议做低为159万

满五不唯一，就一个点的个税跟自己的契税，不唯一那个点的个税，其实也可以免去，因为房东可以承诺唯一的！

超过90平米，契税1.5%，房子满五年了，营业税免了，个税看你唯不唯一，如果你是唯一一套那就无个税，不唯一那就一个点的个税，

超过90平米，契税1.5%，房子满五年了，营业税免了，个税看你唯不唯一，如果你是唯一一套那就无个税，不唯一那就一个点的个税， 0 0

契税单是08年的，房东只要出具之前买房的合同等全套材料是可以按照契税单上的日期缴税的。这样就是满五年唯一，只需缴1.5%的契税就可以了，营业税个税全免。希望对您有所帮助~！