夫妻均是外地户口，已在外地贷款购房一套，目前有小部分贷款未还清。想在上海购房一套，请问房贷政策如何？

外地户籍在上海购房条件为，已婚，在上海必须有三年内累计满二年税单或社保，家庭为单位只能购买1套，你们有贷款记录并且还未还款完毕，在上海购房一定是算为二套房的贷款标准，首付为总房款70%，贷款利率为基准利率上浮1.1倍。

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首先非本市户口的在上海购房必须满足2个条件！第一结婚！第二3年内满足2年以上社保或税单！限贷是全国性的！如果你满足了之前2个情况后，你现在在上海买房属于2套（沪七条）！贷款70％贷款30％上浮利息1.1倍！

要看你在外地那套房的贷款是公积金贷款还是商业贷款。若只是公积金贷款的，在上海买可按首套房贷七成，若已经用过商业贷款了，则按第二套房贷三成。

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你父母税单或者社保三年内满两年就可以了！ 满足后在上海可以买一套，但是算是二套，利率上浮1.1% 首付70%

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外地户口想在上海买房，必须先满足：在上海没房，已婚，在上海3年内连续缴纳2年社保或税单。您满足以上条件可在上海买房，您在外地有房贷未还清，这种情况可以贷款，只能算二套，利率上浮10%。