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收楼验房
并办好了一切手续只等批下来,四年后今天才验房让办最后的缴费,房管站说这工龄不给算了
2018-10-19 09:24
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淮安验房找哪家公司问题一:未能按时交房按合同约定,发展商会在交房前十几天用挂号信的方式将交房通知单邮递给买家,告知具体交房的时间及须带齐的资料。发展商约定的交房时限一般在收楼通知书寄出30天内,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为发展商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。购房者在购房时要写清楚邮寄地址,一定要是容易接收、能保障亲自签收的地点。如合同约定的收楼期恰遇上购房者出差,可通过电话或亲友咨询具体情况。不能如期到场时,可以书面形式委托亲友进行,也可及时与开发商联系,另行约定时间,并用书面形式确认。问题二:开发商证书不全收房前应要求发展商出示《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”),还有各种相关验收表格,如《住户验房交接表》、验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。只有证件齐全了,才能签署入住单。不少楼盘“三书一证一表”不齐全,特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,这是因为楼盘整体建筑未完成,有关部门无法验收。遇到这种情况,购房人可选择不收房。如果确实被要求收房,也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样,并妥善保留好相关文件副本。问题三:先签文件后验房先验房后缴费、签文件的收房程序是较合理的正常程序,但大多数发展商采取先缴钱填表、签文件,再验房的方法,使购房者处于被动状态。购房者应将先验房再收房作为附加条款写在合同里,不验房就不收房。如当初合同未有约定的,则可在收房文件中注明“未验房”等字样,验房时如出现情况,也可与发展商讨说法。问题四:小区配套不齐全收房时,业主不仅要验屋内,对于小区的整体规划也要仔细查看是否符合合同约
2018-09-29 16:55
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成都专业验房公司哪家好?婚房就要交楼了
2018-09-27 16:13
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2013年以分期付款的方式购买单位房子,已交首付,也已装修入住,也有业主验房确认单
2018-09-01 10:08
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当年验房时超平方被发软才拿到了建房证。2003年开发时拆迁办征拆时说超平方要见原来罚款收据。请问这合
2018-08-26 12:23
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房屋赠送处比之前看样板房小了50公分,售楼处管理人不现面,对方不要求赔偿,请问现在怎么办?
2018-08-21 16:52
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我家验房时发现如下问题?哪家验房比较好?
2018-07-27 14:07
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你好,情况是这样,某一小区毛坯房出售,我购买完后等收楼,半年过去了,现
2018-07-13 08:29
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新毛坯房验房流程是怎样的?有人了解吗?
2018-07-09 18:14
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收到交房通知书,我想问一下收楼验房注意事项有哪些?哪位晓得?
2018-07-07 16:50
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您好: 本人于购买的邹城市世纪xx小区9号楼203房屋
2018-07-07 09:34
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按照开发商通知的收房日期去验房,但是物业要求预交3个月物业费后才可以拿钥匙看房验房流程应该是验房整改完后收楼交费吧?
2018-07-02 13:18
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验房,遇到了烦心事,大家给评评理看我该怎么办啊?
2018-07-01 09:21
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网友有哪位清楚收房验房九步走是哪几步?
2018-06-09 16:07
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验房时发现实际房子与预售时的沙盘展示不符,楼间距明显变小,户型也明显被
2018-06-06 15:41
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买期房,收房发现是腰线层,还是我们仔细观察楼的外观,请问可以追偿吗?
2018-06-06 09:30
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2017年3月买了一套毛坯房,2017年12月验房时发现卫生间楼板及...
2018-06-01 16:27
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2012年前我申请并入住到了重庆的公租房,户型为单间配套,后来由于母亲生病需要长期在城里复查还是拿起法律的武器反抗啊?
2018-06-01 10:27
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房子已转让他人,此承诺书有用吗?
2018-05-30 18:52
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房子渗水
2018-05-30 09:09
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第61-80条,共577条
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