我有唯一一套房，36平米，还有40万左右贷款，买卖双方需要交多少税？买家的首付是不是必须达到我贷款还差的40万？

产证是不是满五年？买家是不是首套房？如果满五年买家首套就只需交一个点，满五年买家二套交三个点，如果不满五年买家首套交两个点，不满五年买家二套交4个点！首付多少可以商量，正常3成！你如果没有40万的话你可以要求首付40万！

如果您的房子满五年则卖方没有营业税，没有个人所得税；满两年不满五年，没有营业税，普通住宅有1%个人所得税；不满两年有5.65%的营业税和1%的个人所得税。至于首付客户只要能到达三成就可以。若不足40万您可以自己想办法还掉40万或者跟客户协商。

客户契税跟您没关系 满五年没有税 不满而年有营业税跟个税 首付最低三成 不够40万您有可以自己补不限制。具体情况看您自己怎么考虑

税的话，是唯一的房子，但要满五年唯一，房东没有税，就下家的契税1个点，至于下家首付看你房子的总价啊，你房子80万的话，为什么要客户首付40万，客户24万就够了，这个就看上下家自己谈的！

只要一个点税就可以了。下架首付要到40万

我是外地户口，我要在上海买房，是首套房，请问要交房产税吗？