要看你是不是本地户口，本地户口的话一套房还清了，再买二套房，只能贷五成，但利率是按首套房标准，没还清就利率上浮10%，外地户口不管贷款还没还清，第二套房都只能全款，不能贷款，所以不存在利率多少算。还有不算时间，只要还清了在银行那能确认到就可以了，一般还完款最多就几天就可以在全国征信上查到还清房贷了。二套房买二手房情况比较复杂，首先外地户口就不说了，不能贷款的，本地户口只能贷五成，而评估值远远低于现 展开
要看你是不是本地户口，本地户口的话一套房还清了，再买二套房，只能贷五成，但利率是按首套房标准，没还清就利率上浮10%，外地户口不管贷款还没还清，第二套房都只能全款，不能贷款，所以不存在利率多少算。还有不算时间，只要还清了在银行那能确认到就可以了，一般还完款最多就几天就可以在全国征信上查到还清房贷了。二套房买二手房情况比较复杂，首先外地户口就不说了，不能贷款的，本地户口只能贷五成，而评估值远远低于现在的房价，所以不算手续费，实际首付也是会远远超过50%的！希望我的回答能帮助到你！ 收起
