想问下同一产权各下，有两位无婚姻关系的共有人，一人的产权全部转让给另一个人，该怎么办理

具体情况具体处理喔，这种情况挺不建议这么做的，耗神耗财。您想把共同拥有的房产转到一人名下。 如果是夫妻购买，只要还清贷款就可以加减名字，无手续费。 两个没有关系的人购买后转移，需要在国土资源局直接更名至一个人名下。但要缴纳由于转让过程产生的税费，具体可到当地国土资源局询问。 如果房子不在按揭中，可以直接通过买卖的房子将另一个人的产权买卖过来，缴纳50%的交易费用即可。 如果房子还在按揭的，必须先把按揭还掉才可以交易。 收起

根据婚姻法及其司法解释的规定，婚姻关系存续期间取得的房产，如果登记在一人名下，一般仍然属于夫妻共同财产。如果产权登记一方擅自转让共同财产，一般认定为无效，但是特殊情况下就是有效的且不得撤销。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第17条规定，夫妻双方对于共同财产因日常生活需要都有平等的处理权，非因日常生活需要，应当双方协商并取得一致意见。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第11条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另外一方主张追回房屋的，人民法院不予支持，但是造成一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。 收起

房产证上两个人产权转到其中一个人，可以通过房地产赠与的方式。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件： 1、房屋赠与申请表； 2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）； 3、房屋户型平面图； 4、房屋赠与公证书； 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）； 6、契税收据 收起

您好，我是瑞阳地产的采绪虎。主攻上海浦东新区，去有意愿请查看我的店铺，或来电咨询。 想把共同拥有的房产转到一人名下。 如果是夫妻购买，只要还清贷款就可以加减名字，无手续费。 两个没有关系的人购买后转移，需要在国土资源局直接更名至一个人名下。但要缴纳由于转让过程产生的税费，具体可到当地国土资源局询问。 如果房子不在按揭中，可以直接通过买卖的房子将另一个人的产权买卖过来，缴纳50%的交易费用即可。 如果房子还在按揭的，必须先把按揭还掉才可以交易。 收起

经济人 钟雨洁 您好，只要婚前贷款买的房有进行房产登记，婚后再买房就属于二套房，但婚前贷款买的房人均面积不超过22平，符合改善住房标准，婚后买房则按首套房来算。不过后者婚后的房产需要再次贷款的话，则按二套房的标准来执行。 因为目前所有的银行，除了看贷款申请人名下的房子，还看贷款记录，即使贷款者名下没有住房，或是将房子出售了，但只要有过一次贷款记录，再次申请房贷，则会被认定为二套房。若查不到房产登记，银行也会进行房产核实，只要名下有房，再购房就按二套房标准执行。 不用谢，只要路过点点赞，因为我是雷锋后代人 收起