交易税计算方法 买方： 1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)。 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。 3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%。 4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。 卖方： 1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。 2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%。 展开
交易税计算方法 买方： 1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)。 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。 3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%。 4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。 卖方： 1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。 2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%。 3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%。 4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%。 5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积。 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)。 7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)。 8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。 收起
