有房贷的房子出售条件：1、拿到了产权证：二手房要想在房管所办理过户，如果房屋的产权证没有拿到，是不能办理过户的。这种情况下，就算房东愿意卖房，购房者也是很难接受的，因为需要等拿到产权证再过户，等待过户的这段时间是存在很多不可控风险的。2、房屋没有被限售或者限售时间已过：如果房屋已经拿到了产权证，需要看所在城市有无限售的情况，拿成都来说，新房或二手房都需要拿到产权证3年后才能交易。也就是说，尽管拿到 展开
有房贷的房子出售条件：1、拿到了产权证：二手房要想在房管所办理过户，如果房屋的产权证没有拿到，是不能办理过户的。这种情况下，就算房东愿意卖房，购房者也是很难接受的，因为需要等拿到产权证再过户，等待过户的这段时间是存在很多不可控风险的。2、房屋没有被限售或者限售时间已过：如果房屋已经拿到了产权证，需要看所在城市有无限售的情况，拿成都来说，新房或二手房都需要拿到产权证3年后才能交易。也就是说，尽管拿到了产权证，在限售的条件下，仍然不能办理过户手续。如果房屋被限售了，需要等待限售时间到了才能办理过户。现在很多大城市都是有限售的，小城市限售的情况较少。3、偿还房贷：如果上面两个条件都满足了，就只剩下偿还房贷了。房贷未还清的房子，房屋产权的状态是抵押，而有抵押的房子是不能办理过户的。有房贷的房子想要出售，需要还清房贷，解除抵押才行。如果业主没钱还房贷也不用担心，可以和购房者协商，用购房者的首付款帮忙结清房贷。 如果上面3个条件都满足了，房贷未还清的房子也是可以卖的。而且流程除了需要预约还房贷和解除抵押，其他方面和全款房出售是相同的，不用担心流程会很复杂。 收起
