你好我是谊家地产的梁素珍，很高兴为你解答 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）； 个人所得税：按房价的1%征收； 二、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴 展开
你好我是谊家地产的梁素珍，很高兴为你解答 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）； 个人所得税：按房价的1%征收； 二、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴 上海这边如果是普通住宅的话不唯一的话有1个点的个人所得税，无增值税，如果是非普通住宅的话增值税差额的5.3%，个人所得税2个点。买方的契税和房子满几年没有关系，首套看面积，二套3% 收起
