买了二手房，付了首付，卖家迟迟不过户，咋办

首先按正常流程，前期面签过后，在过户当天给首付款，正常流程不存在不过户。有合同约束比较好一点，通过资金监管都有过户时间，起法律效益。

首付付给卖家了？你们不做资金监管吗？没有通过中介走手续的话，你就走法律程序吧，有中介找中介协助走法律程序！

你好 如果你买的二手房是通过中介成交并签订的正规合同，那么中介可以跟业主协调，就可以依照合同日期约定好的时间配合办理过户手续，如果协调不成，就可以按约定要求业主赔付滞纳金，或依法起诉至法院解决。

。如果是原业主自己的原因找理由不想过户你可以收集相关证据，强制过户。只要你和原业主的合同是合法有效的，法律是会保护你的合法权益的

你好，如果是通过中介公司办理的，尽快催促公司，然后查一下房屋是否有其他的不确定因素，比如抵押或者贷款。

遇到这种情况要看具体是什么原因迟迟不过户 到期不过户是需要承担违约金的 如果是通过中介去买的这套房子 中介不会放着不管的 放心

一般情况下，你可以交易业主商量谈判，可以求助交易中介帮忙，如果对方依旧没有让你满意答复而迟迟不去做过户，可以通过法律程序解决

您好，按理来说，如果在经纪公司的协助下，已经签订了合同，那么证明按流程走，基本上是可以正常过户的，如果是因为特殊原因，可以与卖方进行协商，如果是卖方原因故意找原因不过户，可以使用法律手段进行解决。

首先要看房东是因什么事情不肯过户，如果是不可抗拒的事情，那就协商好，处理好之后过户，如果是房东故意搞事情的话，那就收集相关的有效证据，强制性过户。只要你们的合同是有效的，法律是一定公平公正的

合同上有约定的时间，上海这边付完首付，如果办理贷款的话，要等银行审批通过后才可以办理过户，如果房东超过合同期限上的时间，就算违约。