买了二手房，付了首付，卖家迟迟不过户，咋办

过户时间在签合同的时候会规定一个期限，房东不配合算房东违约，中介应该会告知房东客户双方，协助双方过户的

中介方应该及时处理，如有银行贷款，贷款合同批下来立刻约定时间去过户（网签合同会有约定过户时间的）如果有一方故意不配合超过过户时间，按照合同约定追究违约责任

如果你是通过中介买的房子，一般情况下合同上都会约定好最晚过户时间，如果你不是通过中介，自己和卖家达成协议，应该也要注意过户时间的约定。

您好，我是东莞城业地产江肖婷，首先要清楚原业主迟迟不过户的原因，如果是原业主由于不可抗力的原因，收集相关证据，强制过户。只要你和原业主的合同是合法有效的，法律是会保护你的合法权益的

你说的这个问题 其实直接按照三方合同执行 您们签合同的时候肯定写了 过户时间的撒 还有首付款支付时间撒 如果违约了又按照什么办法来处理 ！希望对你有帮助

根据合同上签的时间，如果过了时间，可以凭有效资料去起诉房东的，可以让中介协助，一般中介公司都法律顾问的

如果是房东故意拖延不过户，可以在约定时间到期之后起诉房东，必胜！如果是有特殊原因，双方友好协商，毕竟法无外乎人情

首先要清楚业主迟迟不过户的原因，如果是由于不可抗力的原因，则等不可抗力原因消除后过户。如果是原业主自己的原因找理由不想过户你可以收集相关证据，强制过户。

合同上面有按揭过后规定的时间过户，也有如逾期可按房产总价逾期的多少赔偿，最好可以约中介约房东三方见面有什么问题直接沟通，沟通不清楚房东单方面逾期不过户可以起诉房东

如果是卖方故意拖延，走违约或者法律程序，建议尽快解决这种事情，卖主冒着违约的风险来做这种事，很可能有其他想法，如果想再抵押或者即将被查封这些的风险很高。