付首付后，还可以退嘛？-买房-房天下问答

谢高彦二手房经纪人请拨打电话18289776497电话联系百科详情

一般不能退，具体跟开发商协商您好，我是海南房产经纪人小谢，您要有什么疑问可以随时咨询小谢这边哦，小谢会针对您的需求第一时间给您推荐、介绍海南各区域楼盘，让您在海南买到最合适自己的房子。更多服务请咨询！

2020-01-02 10:48

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房天下知识为您分享了一条干货

: 首付已付未签合同?专家教你如何应对房产交易纠纷去查看
交付首付金而未签订书面房屋购买合同时,购房者仍履行了义务,开发商也应履行交房责任。即便合同未书面签订,但已支付首付表明合意,合同依然成立。依照《民法典》规定,合同一方已经履行主要义务,对方接受,即视为合同成立。

李伟军二手房经纪人请拨打电话13502176458电话联系百科详情

新房交了首付款，在没签合同，房管局没备案的情况下肯定是可以退的，这个不需要多解释，如果您已经签过够房合同了，且已经备案的情况下，首付就不是那么好退了，需要你根据合同承担一部分的违约金，如果开发商预售证过期，你可以去房管局和住建局咨询，看看是不是能不承担违约金，上面说的是新房。二手房交了首付款，如果贷款没批下来是可以退的，如果贷款已经批下来了，要退首付也是很麻烦，两种可能都需要业主同意，中介协调，才展开

2023-08-20 07:51

来自天津市

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侯国义二手房经纪人请拨打电话15534483889电话联系百科详情

需要满足，退房条件的是可以退的退房条件如下： 1、延期交付房屋的； 2、开发商开发手续不全导致合同无效的； 3、开发商未经购房人同意擅自变更设计； 4、房屋面积误差超过3%； 5、房屋质量不合格导致严重影响使用； 6、房子产权不清楚，不明确，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。满足以上是可以退的。反之，由于购房者自身原因想要退房的，应当按照合同具体约定，承担相应的违约责任。

2021-06-27 19:29

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[专题]央行政策三连发，房地产大招真的来了！

刘春龙新房置业顾问请拨打电话18522165940电话联系百科详情

您好，很高兴回答您的问题，我是天津德信行地产刘春龙。如果您买的是一手房的话，如果是您征信，等非个人因素导致交易无法完成的，肯定是要退您的，如果是个人因素的话按合同走，当然了最好是您和开发商的那边达成和解，这是最好的，如果您买的二手房的话，因为面对的是您的商家房东本人，可以和房东达成和解是最好的，希望我的回答对您有用

2020-09-02 23:44

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孙宇航二手房经纪人请拨打电话15014011563电话联系百科详情

您好，可以退，但是需要满足退房条件：延期交付房屋的；开发商开发手续不全导致合同无效的；开发商未经购房人同意擅自变更设计；房屋面积误差超过3%；房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。由于购房者自身原因想要退房的，应当按照合同具体约定承担违约责任，感谢您的观看

2020-06-18 07:02

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孙宇航二手房经纪人请拨打电话15014011563电话联系百科详情

您好，可以退，但是需要满足退房条件：延期交付房屋的；开发商开发手续不全导致合同无效的；开发商未经购房人同意擅自变更设计；房屋面积误差超过3%；房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。由于购房者自身原因想要退房的，应当按照合同具体约定承担违约责任，感谢您的观看

2020-06-18 07:02

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董显表二手房经纪人请拨打电话18201998835电话联系

您好，买房需谨慎，一般付首付的时候就网签了，提交贷款申请了，那时候就只剩过户和交房了，付完首付出了特殊情况，不买了，到那种程度就是房东好说话同意退您钱也退不了多少了，订金肯定是不会退的，还需要违约金，所以说买房最好还是要找专业的人，不然交易中途出问题，苦果只能自己吞了

2020-05-27 15:02

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cd5578

80%不可以，20%可以协商和解，赔偿部分违约金，除非开发商是你的亲朋好友熟人。所以购房前必须熟知房子的真实性，有无额外存在的风险（例如购买一手房，必须清楚订金和定金的区别，房子的预售证开发商是否拿到了…二手房也如此，房子有无额外抵押，有无被查封的可能等等，因为一旦签了合同，就会有法律效应，所以说前提做足功课，亏可以吃一次两次，大亏就不可再犯，找对经纪人也是一个必备的技能）

2020-03-22 19:06

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高云江二手房经纪人请拨打电话15510950898电话联系百科详情

一般来说，开发商的原因会退，限购区域买房人没资质了会退（前期会核实清楚的，这种情况一般不存在），贷不了款（基本交首付当天就办贷款了，能不能贷款也早就核实清楚了），没有诸如此类的特殊情况，不会退的（合同都签完了，钱也收了）

2020-03-13 09:01

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刘海涛二手房经纪人请拨打电话15002198591电话联系百科详情

这个要具体问题具体分析。如果因为个人主观因素，导致想退房。这种情况，开发商是不可能退你首付的。毕竟付完首付，各种合同基本上都已经签订，这个时候退房面临违约，开发商没有任何理由退你首付款。还有一种情况，付完首付款因为不可抗力的因素导致无法完成购房，开发商理论上应该退还首付款。举个例子，在你付完首付款后，贷款因为一些原因无法办理下来，这就属于不可抗力。按照相关法律，开发商没有理由不退还首付款，当然展开

2021-06-12 11:51

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付首付后，还可以退嘛？

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