第一次买房应该注意什么

、做好资金准备 购房前，准备好购房资金是很重要的。购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。 2、明确买房目的 购房者在买房前应根据自己的需求出发，先圈定一个大的范围。大的范围圈定好了之后，再根据自身的情况，比如手头资金、工作地点、居住人口等再划定一个范围。由大到小逐步推进，一步一步的来。 3、楼盘对比 楼盘与楼盘之间做对比还是很有必要的，我们要从楼盘距离上班地点远不远、附近有没有学校、交通是否便利、附近有没有公交站或地铁站、发车频繁不频繁等方面进行对比。 4、周边配套设施是否齐备 这个还是很重要的，毕竟买的房子是你要生活多年的地方，周边配套设施是否齐备会影响你入住后生活质量的好坏。例如：楼盘附近有没有购物中心、有没有超市、有没有菜市场、便利店是否方便等这些都要考虑好！ 5、选整体方正、朝向佳 6、检查证书是否 7、考察开发商的口碑信誉 收起

一、买房需要知道最新购房政策 1、购房资格 在一些限购城市，在买房前一定要注意看看自己是否具备买房的资格。 2、购房落户 户口一直是个大问题，孩子上学、中高考都离不开户口。 二、明确自己买房的需求 ①手里有多少钱，预备首付多少?贷款多少范围内是自己可以承受的? ②计划一下买房和装修中间有多少时间，没有足够的时间存钱的话，那就还要预留一部分装修的钱。 ③你的生活圈子在哪些区域?是打算买在离你的工作地点近的位置，还是买在离你另一半工作地点近的位置? ④你是打算过渡，还是5年内都不打算换房？另外，买房是否需要满足周边有幼儿园/小学/初中的需求? ⑤预备买多大的房子?几室几厅? 收起

讲点最实在的，以下纯属经验之谈，可作为参考，第一次买房的话，看手头资金，如果资金充足可以尽量挑选个各方面不错的楼盘，如果资金不是很充足就以先上车为主，后续再小换大，郊区换市中心，买房决心一定要大，不要轻易受到干扰，见过太多人因为买第一套房的时候犹犹豫豫的，朋友一说家人一说就立马打退堂鼓，导致房子越看越小地段越看越远，现在看来就是，买房最容易赚到钱的就是那些很冲动的把买房当买菜一样的人，地段好配套足必定是价格高的，一切以手头有多少钱去办多少事，不做空梦，不要妄想着是不是在能号的地段找到便宜的房子，也别盼着是不是等等会跌价，这种想法不适用于买第一套房的人，跌了固然高兴，要是继续涨了，也就意味着会越买越远，总之对于买房来说，会犯很多错，但是只有趁早买是不会做错的一个决定。 收起

1、注意重视资金问题 购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题，除了前期的首付外，还贷问题也要规划清楚，避免出现买了房却还不起贷的情况发生。 2、注意需求要明确清楚 在购买之前应该要明确自己所购买的物品，不能漫无目的的挑选，这是买房大忌，买房并不是儿戏，需要注意的问题有很多，特别是对自身的需求要尽可能的明确清楚。 3、注意查五证 不管是通过房产中介购房还是通过售楼处购买，都要先看对方的证件，开发商需要具备五个证件，五证即《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。 4、注意打量楼盘细节 选择楼盘的时候，很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节，比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等，这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响，万万不能忽视。 5、注意售楼广告莫轻信 6、房子千千万越看越眼花，适合自己的房子才最重要。 收起