第一次买房应该注意什么

1.根据自己的资金，来确定买多大的房，第一套房可以买小两室的，但是楼层要好，便于以后条件好了换房，楼层好光线好，容易出手。 2.选地点，交通便利，最好周边要有学校，公园，医院等大型超市。 3.看户型，户型方正，简单，因为越简单，便于后期装修，省钱省力 4.看开发商，房子建好之后物业是哪家，只有物业好了，将来居住环境才会好。

您好，我是资深房产经纪人，很高兴为您解答 1、五证齐全，证件是否有抵押 2、土地性质，招拍挂的还是划拨用地 3、土地产权问题 4、户型 尽可能选择明厨明卫 南北通透 因为通风和采光 5、后期可能会置换，避开设备层，和低楼层(1-3层) 6、尽可能避开临近马路边的楼栋 7、选房要注意地理环境和周边环境。

首先确认所购房的真实性！ 第二，产权明确， 第三，通过正规渠道购房！ 第四，一手房的五证齐全，二手房的，房产证在手， 第五，付款方式，房子交付方式， 第六，贷款的房子，注意贷款评估能否通过，自己的征信报告合格了再购房，避免贷不了款，白花钱，

1.首选考虑区位，您是自己住还是有什么规划 2.小区是否手续齐全，有没有房本，有没有抵押 3.小区周边配套设施是否齐全，例如超市和学校什么的 4.小区环境，小区密度和绿化率楼间距如何 5.是否有升值空间，因为涉及到以后置换时候的价值

需要看的是五证是否齐全，一般有预售证，其他证基本也有，会在售楼部明显位置放置。预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。当然预售许可证是可以在房地局查到的。 很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。定金与订金的不同之处，简而言之定金是交了不能退的。

如果是买新房的话 1、选房要注意人气、便利、发展前景、楼层、朝向、等是否适合自己。 2、开发商诚信度也很重要。 3、仔细阅读购房协议，以防开放商在协议上留bug。 4、一定注意协议上的产权、 交房日期、及违约后的赔偿一定要有详细的说明。 5、注意房子的结构，看准建筑面积和公摊面积比例。 6、交付房款时一定要到正常的场所。 7、开发商是知名诚信单位。

1、需要看的是五证是否齐全，一般有预售证，其他证基本也有，会在售楼部明显位置放置。预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。当然预售许可证是可以在房地局查到的。

第一次买房，有的家庭关系到自己一辈子的问题，首选是地段：学校近不近，是不是名校或者是教育机构很好的 交通：临近高铁站，地铁站，轻轨站，高速收费站，便利出行方便 商业：周边的大型商业是不是成熟或者建设好了 开发商：是不是大开发商开发 房子朝向问题：排序南北通户型，东南方向，正南方向，西南向，朝北向 小区好不好看物业：是不是国家一级物业

您好，我是敏锐新房的资深置业顾问全梅花，很高兴为您解答。买房是人生中比较重要的一件大事，所以在买房的时候应该注意哪些呢？1、首先,要确定自己是否具备买房资格。2、要提前估算好购房费用。3、要明确自己买房的目的4、要确定购买新房还是二手房。5、在买房前应当先了解一些房地产的专业术语，了解这些有助于选择到更好的房源。

首先要先选地段，最好选未来发展好的地段，要选周围商圈要成熟一点，这样生活便利，再就是周围交通出行；其次要考虑小区，开发商品牌，物业品牌，五证是否齐全，交楼时间和标准；最后就是房子本身了，要考虑到户型，面积，采光，朝向，楼层等等，看您喜好了！