第一次买房应该注意什么

1、首先，要确定自己是否具备没房资格。在买房之前应当全面了解当地的购房政策，确定自己是否具备购房资格。例如买房的套数是否受限制，个税或社保是否缴满一定年限等。 2、要提前估算好购房费用。买房的费用不仅仅是首付款，还考虑以后的月供，交房的费用和装修费用等，这些都应该考虑在内。在购房之前要计算出详细的预算，以免后期资金不足。 3、要明确自己买房的目的，从而选择合适的房源。买房之前要明确是为了孩子上学，还是为了落户等，从而选择对应的房源，决定买大两房、小两房、小三房还是还是大三房。还要清楚自己的预算可以买多大面积的房子等。 4、要确定购买新房还是二手房。现在市面上的房子分为新房和二手房，购买二手房和新房的流程不太一样，因此要提前确定想购买的是二手房还是新房。二手房一般社区配套会比较齐全，但是居住环境可能比较老旧。新房可以按照自己的喜好装修，但是配套设施可能还没完善。 5、要根据自己需求比较侧重于哪一方面，来考虑买房的位置，配套等。 收起

购房者初次置业需要注意的事项如下： 1、买房前做好准备功课； 2、了解相关的买房知识； 3、提前准备好相关证件和资料；等等。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 收起

第一次买房，首先要先注意知道自己的征信是否有问题，会不会影响自己做房贷，其次就是到看房子时候，留意周边有没有对购买楼盘外在影响的因素，还有周边的生活配套，交通配套，医疗配套跟教育配套以及楼盘自身的配套，去看房前一定要明确自己的预算跟需求去购买，到认购阶段一定要确定好自己购买的套内外面积，以及收楼时间，跟延迟收楼的赔付，再者就是签购所有协议的附加条款。（注明多一点，一定留意开发商的五证两书是否齐全，是否已经拿到预售证最为重要） 收起

您好，买二手房有二手的讲究，买新房有新房的选择。 二手房基本主要看所有现成的东西，配套：包含学校商超交通等等，楼盘：开发商品质，物业，周边是否有影响生活品质的配建如垃圾站发电站啥的，户型看自己喜好喽。 新房基本是看不见的规划，某得在闹市新开发的除外，那么就看：当地官方的具体规划情况，包含：交通，教育，商超什么的，要官方的哦，规划好且在建首选。当地知名开发商。户型朝阳有采光，不靠设备间设备层，不最底或最高楼层啦。有其他问题可以咨询我哦 收起