买二手房税费有多少

黄洪 经纪人 二手房正常来说主要有契税，个税，增值税 1、增值税是5.3%，房子产权证满两年了就没有了。 2、个税是1%，如果业主名下省内只有这一套住宅，而且产权证满五年的话，个税就可以减免。 3、契税跟房子的面积以及几套房有关，如果面积小于或等于90平的话，契税首套房二套房均为1%。 如果面积大于90平的话，首套房的契税就是1.5%，二套房的契税就是2%。 其他的税费的话二手房可能会涉及继承的继承的一些税费 收起

二手房正常来说主要有契税，个税，增值税 1、增值税是5.3%，房子契税或房产证满两年了就没有了。 2、个税是全额的2%或差额的20%，一般缴纳两者中较少者。如果业主名下襄阳市内只有这一套住宅，而且产权证满五年的话，个税就可以减免。 3、契税跟房子的面积以及几套房有关，如果面积小于或等于90平的话，契税1% 如果面积大于90平的话，首套房的契税就是1.5%，二套房的契税就是2%。 名下已有两套及以上的，契税4% 其他的税费的话二手房可能会涉及继承的继承的一些税费 收起

1、契税：普通住宅1.5%，商业或公寓为4%；住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、营业税：总房款的5.55%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税)； 3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%)； 4、个人所得税：总房款的1.5%，一般买方承担； 5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）； 6、印花税：总房款的万分之五;7、交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数;9、他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用);10、抵押登记费：根据银行情况定;11、保险费：根据保险公司情况定。 12、国土证办证费：按相关规定交纳。 收起

您好！江山地产韦先昌很高兴为您解答： 二手房正常来说主要有契税，个税，增值税 1、增值税是5.65%，满两年免征。 2、个人所得税是1%，如果业主家庭名下只有这一套住宅，而且产权证满五年的话，个税就可以减免。 3、契税跟房子的面积以及几套房有关： A、面积小于或等于90平（含）：首套房、二套房的契税均为1%； B、面积大于90平（不含）：首套房的契税是1.5%，二套房的契税就是2%； C、三套以上（含）及非住宅：契税是3%。 其他的税费的话，二手房可能会涉及继承的继承的一些费用，具体可以电话咨询我。 收起