1、契税 首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。 二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。 2、增值税及其附加税 不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。 不动产证满2年:免征增值税。 增值税及其附加税计算公式:房屋的计税价÷(1+5%)×5.6% 3、个人所得税 个人在出售房屋时,需要缴纳 展开
1、契税 首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。 二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。 2、增值税及其附加税 不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。 不动产证满2年:免征增值税。 增值税及其附加税计算公式:房屋的计税价÷(1+5%)×5.6% 3、个人所得税 个人在出售房屋时,需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。 满五唯一的房子,可以免征个税。即要免征个税,需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。 4、中介费 在进行二手房交易时,如果是通过中介进行成交,则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1%-3%不等,具体看中介的收费标准。 5、印花税 印花税包括交易印花税和权证印花税,交易印花税为交易额的万分之五,权证印花税为5元/本。 非住宅:交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)x0.05%,权证印花税5元/本。 住宅(含普通、非普通):交易印花税免征,权证印花税5 收起