买二手房税费有多少

每个地方不一样，这个仅供您参考(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）； (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担； (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担； (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担； (5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担； (6)房屋产权登记费：80元。买方承担； (7)房屋评估费：按评估额0.5%。 收起

一、新证过户，购买首套或二套房小于90平的，需缴纳个税1%，契税1%，税及附加5.3%；首套房面积大于90平的，需缴纳个税1%，契税1.5%，税及附加5.3%，二套需缴税个税1%，契税2%，税及附加5.3% 二、老证，产证满两年，首套或二套面积小于90平的，需缴纳个税1%，契税1%,首套面积大于90平的，需缴纳个税1%，契税1.5%；二套面积面积大于90平的，需缴纳个税1%，契税2% 三、满五 首套或二套，面积小于90平，需缴纳契税1%；面积大于90平首套需缴纳契税1.5%，二套需缴纳契税2% 收起

二手房一般来说大税有三项： 一、契税 1、购房人为首套购房，所购房屋面积九十平米以下，则契税按照房款一%征收;2、购房人为首套购房，所购房屋面积为九十平米及以上，则契税按照房款一点五%征收;3、购房人为二套购房，所购房屋面积为九十平米以下，则契税按照房款一%征收;4、购房人为二套购房，所购房屋面积为九十平米及以上，则契税按照房款二%征收;5、购房人为三套及以上购房，所购房屋面积为一四四以下，则契税按照房款三%征收;6、购房人为三套及以上购房，所购房屋面积为一四四及以上，则契税按照房款四%征收。 二、增值税五点三%(所购房屋满两年无此项税费) 三、个税一%(所购房屋满五年且是家庭唯一住房无此项税费) 希望能帮到您 收起

个人所得税总房价百分之一，首套房契税，小于90平的房子总房价百分之一，大于90平总房价百分之一点五，二套房契税总房价百分之二，，如果房产证没有满两年，还需要缴纳总房价百分之五点六的增值税，增值税那个地方都不一样，总体在总房价的百分之五点三到百分之五点六，如果房产证满了两年，不用缴纳增值税。另外有些特殊情况，比如房子满了五年且是卖方的唯一住房，个人所得税可以免除。如果卖房的房子是继承过来的，需要缴纳继承税，继承税根据每个城市的规定外百分之十到百分之二十 收起