所谓的回迁房是开发商征收土地时赔给回迁民的房子,每一个楼盘基本上都有回迁房,回迁房的报价是低于商品房的报价的。假如回迁房也跟商品房相同办理了房产证,它就跟通常商品房的买卖买卖方法是相同的。一、买房人应交纳的契税: 1、契税:房款的1.5%。面积在144平米以上的需求交纳3%,面积在90平米一下并且是首套的交纳1%;2、买卖费:3元/平方米;3、测绘费:按各区具体规定;4、权属登记费及取证费 展开
所谓的回迁房是开发商征收土地时赔给回迁民的房子,每一个楼盘基本上都有回迁房,回迁房的报价是低于商品房的报价的。假如回迁房也跟商品房相同办理了房产证,它就跟通常商品房的买卖买卖方法是相同的。一、买房人应交纳的契税: 1、契税:房款的1.5%。面积在144平米以上的需求交纳3%,面积在90平米一下并且是首套的交纳1%;2、买卖费:3元/平方米;3、测绘费:按各区具体规定;4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,通常状况是在200元内。 二、卖房人应交纳税费: 1、买卖费:3元/平方米;2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);3、个人所得税:房发作意盈余有些的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是仅有住房的能够革除);4、土地出让金:大约房款的3%,目前不确定。 收起