年底买房好，还是年后买房好？

一、历年春节后需求大 大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余地大。 二、春节前房价趋于稳定，年后涨幅大 依照近几年房价走势，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大。 三、春节前购买房选余地大 一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。 四、春节前出售的业主急于变现，好议价 年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛，对业主有利；想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对客户有利。不如，借着业主急于变现，乘机而入，是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚，早买早享受”。 收起

多数情况下每年的年后都是一个小阳春 相对来说年前是一个淡季，房源可选择余地比较大，很多业主想要年前完成置换也会考虑低价出售，年后由于大多数改换的已经换好，没换的也不着急了，所以卖不卖影响不大的基本上房价空间就会相对变小，加上大家常讲的金三银四小阳春，基本上每年的年后都会比年前略贵。 综合，有条件建议年前买，具体也要看每个客户的不同情况，因人而异。 我毕业于武汉理工大学，就职于一线龙头经纪公司，三年房产实战经验和丰富的知识储备，帮百余位业主客户成功购房和置换，期待未来也能与您合作。 收起

年底买房的好处有哪些 1、优惠力度大 每到年底，很多房产公司都会因为资金回流问题，需要利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。会“淘”的购房者要抓住年末促销的尾巴，“淘”到房源品质相同，却能省不少费用的尾房，提高购房性价比。 2、现房入住好过年 年底的时候，很多房屋往往开始进入清尾货的时间节点，有的房屋在全年销售得差不多的时候，会剩余一些还没有卖完。在这个时候，不仅仅优惠的力度会加大，并且买完还可以在年前就直接入住。 3、有更多的时间看房 年底，元旦、春节各种长假来临，想要买房的购房者可以趁着假期和家人一起看房。 年初买房的好处有哪些 1、年初买房能够享受到国家的政策 从国家宏观政策导向时间来看，通常来说国家会在年末的时候出台相应的政策从而扶持企业的发展，那么国家一旦出台了相关的贷款利率降低，大多都是从年初开始执行的。 2、房源多，机会多 年初的时候，很多开发商过完年，新楼开盘，各种房源比较充足，可供选择的房源多，机会多，价格上来说也会有相应的优惠。许多开发商在楼盘开盘的时候都会有一波优惠，一般都会在年初进行。 收起