我想买一套二手房 怎么走流程

先看房议价，确认好所买房屋，签署二手房交易合同并支付定金，（办理过户之前缴纳首付），（贷款购房）需准备资料办理银行面签，准备资料：身份证 户口本 结婚证（单身可不提供） 银行近半年流水 申请人收入证明 审批贷款（15-20工作日）卖方如果有贷款需提前还贷，拿结清证明方可办理过户（如没有请忽略）买卖双方办理过户，买方出新证（3-5个工作日）拿证，进行银行抵押，放款。 买卖双方办理物业交接，交钥匙。 收起

您好， 全款购房流程：客户资质审核—签署买卖合同—办理网签—资金监管—缴税预审—预约缴税—缴纳税费—预约过户号—过户—领取新产权证—物业交割—资金解冻。 商业贷款流程：客户资质审核—签署买卖合同—办理网签—贷款评估—资金监管—银行面签（初审/签借款合同）—批贷（件齐后才可批贷）—缴税预审—预约缴税—缴纳税费—预约过户号—过户—领取新产权证—物业交割—资金解冻—抵押登记（各城区抵押时效不同）—出房屋他项权利证—银行放款至卖方账户（具体时间看银行额度情况） 收起