我想买一套二手房 怎么走流程

我是昆明荣城地产小武，很高兴为你服务！ 买二手房，首先看你是一次性付款还是要贷款（是否贷公积金），一次性付款相对来说要简单一点，如果要贷款.那就得靠看看你的征信和银行流水和你所要买的房子要贷的款是否能符合。这是客户验资。接下来就是房子这边的情况啦，也是风险最大的地方，房子是否能上市交易，产权是否清晰，产权人是否能到场签字等等。你确定要买一套二手房，你先打征信流水，找专业人士签3方合同，交定金，中间的话专业人士会去落实房子的情款，落实你是否能贷款，你准备首付和材料，房东房东准备材料。都没问题的话约时间去过户。 收起

实地看房，然后需要信贷员，买卖双方，评估员及居间机构同时在场，除了审核房子是否符合贷款要求之外也对买卖双方的还款能力进行评估，确认无误签房产交易确认书，签属合同，信贷员，买卖双方，居间机构同时去银行签属合同，贷款人需要填写个人信息，并开具收入证明，同时房产交易确认书，个人首付证明，盖公章，见证人签字，缴纳费用，审核后银行会通知申请人缴费，产权过户买卖双方与居间机构要到房管局办理产权过户，通常要五个工作日审核评估，之后可以取到房产证 收起