40年产权交易税费有哪些？

购买方： 1.全额征收契税3% 2.全额征收印花税0.25%； 出售方：1.保有环节房产税房产税(税务核定） 2.增值税及附加5.3% 3.土地增值税7.3% 4.个人所得税2% 5.印花税0.25% 如果出售方提供房产原值，则增值税、土地增值、个人所得税均按差额征收，个税征收差额征收税率为20% 收起

房产证是40年的有效期的房产是非居住用房，过户时卖方需要缴纳营业税及附加、印花税、个人所得税和土地增值税。买方需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。 营业税：个人转让非居住用房适用“销售不动产”税目，依5.6%的税率，按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额缴纳营业税、城建税及附加。 印花税：个人转让非居住用房买卖双方均要缴纳印花税，购(售)房合同适用“产权转移书据”税目，适用税率0.05%；房产证适用“权利、许可证照”税目，每件5元定额税率。 个人所得税：按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳，应纳税额＝(转让非居住用房的收入额-非居住用房原值和合理费用)*20%； 40年产权房屋交易要交税费： 1、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 2、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。 3、万分之十的印花税。 4、房屋交易手续费按房价1.9%交纳。 收起

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