40年产权交易税费有哪些？

您好，我是广州佛山安家置业梁经理！很高兴解答您的问题！这个要看是具体哪座城市，因为有的地区，政策是不一样的。产权40年的房子一般来说，适合长期持有，投资和过渡性质会多一些。不太建议出售。如果出售的话需要交增值税可能会高一些 百分之二十五左右。契税 营业税 个税 工本费。 第二，要看看产权证是商业性质？还是住宅？ 如果是商业，新房首次购买是只需要缴纳1～3%契税和公共维修资金 二手房择需要3%契税 差额20%的个税 差额的5.6%的增值税 差额的30-60%的土地增值税 如果是住宅 首套1―1.5的契税二套2% 公共维修资金51/133根据是否有电梯 二手房满五年不唯一则会有2%个人所得税 唯一则不需要支付。 收起

1，首先产权年限不一样：住宅50年 商业40年 2， 商业公寓水、电、气及物管费都比住宅高。3，住宅可以落户口，商业不能。 4，二手的住宅方便交易，可以做按揭贷款。商业只能做抵押贷款。 关于税费： 1，一手商业公寓契税3个点不限套数 一手住宅公寓只有契税，首套房1个点，二套房1个点，第三套以上都是3个点。大修基金建面X80元平方。 2，二手商业：契税3个点，个税3个点，增值税是差额的5.6个点，土地增值税6个点。 二手住宅：契税，首套房1个点，二套房1个点，第三套以上都是3个点。 个税1个点。 收起