第一次买房应该注意什么

你好！我叫王维雪，已经从事房产5年，熟知整个江浙沪周边的一手房源，公司有充足的二手房源。我会根据您的需求为您量身找房，让看房不再浪费时间！ 实力三大服务： 1、快速定位服务（指定买哪里，我来帮您找） 2、快速量身找房（需求您来说，剩下交给我） 3、快速房源估价（心里有房源，我给您建议） 「秉承“认真”作事，诚实“作人”理念」。 告诉我您的真实需求，我会为您匹配更合适您的房源。、 1、选房要注意地理环境和周边环境。人气、便利、发展前景、楼层、朝向、等是否适合自己。 2、开发商诚信度， 3、仔细阅读购房协议，有的开发商在文字上为自己留有活口，到时候即使他们违约购房者也无话可说。 4、一定注意协议上的产权、 交房日期、及违约后的赔偿一定要有详细的说明，以免不按期交房无期限的等。 5、注意房子的结构，看准建筑面积和公摊面积比例 6、交付房款时一定要到正常的场所 7、开发商是知名诚信单位 收起

首先要看房子的所在地段是否方便生活、购物，以及孩子上学；空气质量是否优良，城市噪音大不大。特别要注意此地段的交通是否方便，发展是否有利于交通的改善。还要详细了解房屋周边的管理、治安等有关情况。第三，户型设计是否合理、实用，能否适应未来家庭结构的变化，是否具有使用的灵活性。这里特别指出的是，对于一般收入家庭来说，不必片面追求房间面积宽大。若房间布局合理，面积虽适中，仍然能生活得很方便。此外，房子的朝向、楼层、采光、通风等问题，要与售价一起考虑。在楼层的选择上，要考虑家人的方便。底层或顶层有花园的，要把实用性与售价一起考虑。 第四，要了解售价是否为自己的预期价，付款方式是否灵活，自己的付款能力能否达到。 第五，了解物业管理公司的经验与实力，收费是否合理，是否符合规定。 第六，特别要注意房屋的建筑质量。 收起

第一次买房啊，注意的东西多到海里去了，第一个要注意的是有没有钱，这个比较重要，圈起来考试要考，总不能拿着10万首付的钱去看要100万首付的房子，对吧，第二个，有没有购房资格，不同城市区域有限购政策，第三，清楚自己买房的地位，比如刚需还是投资，根据自己实际需求去选择，大的买不起买个小的，市区买不起买远一点交通方便的等等，第四，贷款方面征信有木有问题，黑户的话建议全款，第五就有的说了，500字都不够用，前面4点基本够用了，拿走不谢 收起

新房：先看开发商，地段，配套，未来城市发展空间，关于开发商，需要了解开发商的五证是否齐全，预售许可证等。新房基本知道自己的需求是很好做选择的。在方方面面都还满意的情况下，不要纠结，要感性消费！ 二手房：需要注意的事情比较多，比如价格的波动，经济公司，专业的经纪人，交易流程，潜在风险，房屋状况，谈判斡旋等等，这里有很多不可控的因素，即使信息化时代，也不能避免一些套路的存在。只能说找个靠谱的公司，专业的经纪人，这样可以规避很大一部分风险。 附加一条万能买房公式：房屋价格=地段x 建筑面积（这条公式概况了所有可能发生的情况，因为是和钱打交道） 收起

亲，您好，我是北海市盒和天下房地产公司的置业经理张红，很高兴为您解答，希望我的解答能对您有所帮助，那第一次买房的时候了，咱们一定要考虑清楚了，明确自己的需求和目的，这套房子我买来是居住的还是投资，如果是居住，那么是否要考虑到未来结婚生子？老人过来带孩子，等等考虑有几口人居住。如果以后有孩子，还得考虑要不要买一个学区呢？还有考虑你自己的上班远近，交通是否方便等等，我觉得都是需要考虑进去的，当然了，不管咱们买什么房子，还得根据自己的一个经济计划来定。在自己的一个能够承受得起的一个价格区间去进行一个选择，有了以上的这些咱们考虑的因素，咱们再在市面上去选择房子的时候，就可以缩小范围了。在一个小范围内去选择房子，相信你一定能选择好一个最幸福的家园！ 收起